부동산 서류토지이용계획·토지이음 안내, 용도지역·규제 확인
토지이용계획은 해당 필지에 지정된 지역·지구·구역과 관련 행위제한을 확인하는 출발점입니다. 토지이음은 열람과 규제·도시계획·고시정보를 제공합니다. 공식 증빙이 필요하면 별도의 토지이용계획확인서를 신청합니다.
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9개 안내 · 발급부터 읽는 법과 교차 확인까지
토지이용계획확인원 열람, 토지이음 규제 조회 방법
토지이음에서 필지의 지역·지구 지정과 행위제한을 열람하고 중요한 판단에는 공식 확인서와 관할청 확인을 더합니다.
자세히 확인하기토지이용계획·규제토지이용계획확인원 발급 방법, 확인서 수수료·열람 차이
토지이용계획의 공식 증빙이 필요하면 정부24 또는 관할청에서 확인서를 신청합니다.
자세히 확인하기토지이용계획·규제용도지역 조회 방법, 지목과 다른 점·토지이음 확인
용도지역은 토지 이용과 건축 등의 제한을 정하는 구분이며 대장의 지목과 다릅니다.
자세히 확인하기토지이용계획·규제용도지구·용도구역 조회, 용도지역과 차이 확인
용도지구와 용도구역은 용도지역에 더해 적용되는 지정일 수 있어 함께 확인해야 합니다.
자세히 확인하기토지이용계획·규제도시계획 확인원·고시정보 조회, 토지이음 이용 방법
도시계획 정보에서는 계획의 내용뿐 아니라 결정·고시와 실제 시행 단계를 구분해야 합니다.
자세히 확인하기토지이용계획·규제토지 행위제한 조회, 개발행위 가능 여부 확인 순서
개발행위 가능 여부는 용도지역 하나만이 아니라 중첩 규제와 계획한 행위의 조건을 함께 확인해야 합니다.
자세히 확인하기토지이용계획·규제계획관리지역·생산관리지역·보전관리지역 차이
관리지역의 세부 명칭에 따라 확인할 제한이 달라지므로 계획·생산·보전관리지역을 구분해 조회합니다.
자세히 확인하기토지이용계획·규제자연녹지지역·농림지역·개발제한구역 규제 확인
자연녹지지역, 농림지역, 개발제한구역은 동일한 제도가 아니며 적용 법령과 확인 항목을 구분해야 합니다.
자세히 확인하기토지이용계획·규제맹지 확인 방법, 도로 접도요건과 지적도 보는 법
지도에서 길이 보이는 것과 건축법 등 관계법령상 도로·접도 요건을 충족하는 것은 구분해야 합니다.
자세히 확인하기토지이음 / 정부24
이곳에서는 이용 방법을 안내합니다. 실제 조회·인증·신청은 아래 공식 주소에서 진행하세요.
https://www.eum.go.kr/공식 사이트의 검색창에서 이 페이지의 서류명을 검색하세요. 제출용 서류는 열람 화면과 구분해 신청합니다.
공식 출처·확인 기준
자료 확인일: 2026-10-03 · 아래 출처 바로가기 버튼으로 원문을 확인하세요. 현재 창에서 열리며 주소 복사도 이용할 수 있습니다. 본 사이트는 정부기관의 공식 발급 서비스가 아닙니다.
- 토지이음 · 처음 오셨나요?토지이용계획, 규제안내서, 도시계획, 고시정보https://www.eum.go.kr/web/am/visit.jsp
- 정부24 · 토지이용계획확인신청확인서 신청, 단순열람과 발급 구분, 조례 수수료https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000013
자주 묻는 질문
이 분야에서 어떤 내용을 볼 수 있나요?
토지이용계획은 해당 필지에 지정된 지역·지구·구역과 관련 행위제한을 확인하는 출발점입니다. 토지이음은 열람과 규제·도시계획·고시정보를 제공합니다. 공식 증빙이 필요하면 별도의 토지이용계획확인서를 신청합니다.
이용 전에 무엇을 준비하나요?
정확한 지번과 계획하는 행위를 준비하세요. 단순 매입인지, 주택 신축인지, 상가 용도변경인지에 따라 확인할 조건이 달라집니다. 한 필지가 여러 지정 경계에 걸치는지, 인접 도로나 주변 필지와 어떤 관계인지도 함께 살필 수 있도록 위치를 확인합니다.