부동산 서류빌라 매매 전 확인서류, 등기·대지권·위반건축물 점검
다세대·연립인지부터 확인하고 전유부와 등기의 호수를 맞추세요.
이번 상황의 확인 순서
빌라는 공식 장부의 단일한 종류가 아닙니다. 건축물대장상 다세대·연립인지, 일반건축물인 다가구인지에 따라 확인할 장부가 달라집니다. 현관문 호수와 공식 호수가 다르거나 실제 용도가 주거가 아닌 경우에는 계약에 앞서 대상과 사용 조건을 확인해야 합니다.
확인한 항목을 체크하세요
체크 상태만 이 브라우저에 저장됩니다. 완료율은 서류 확인 진행률이며 계약 안전도 점수가 아닙니다.
장부를 맞춰 보는 방법
서류를 여러 장 준비하는 것보다 같은 부동산을 보고 있는지 확인하는 것이 먼저입니다. 각 문서의 소재지·지번·동·호를 맞추고, 면적이 다르면 전유부분·연면적·대지면적처럼 범위가 다른 항목인지 확인하세요. 발급시점이 다르거나 분할·합병·용도변경이 있었다면 변경 이력을 함께 살펴야 합니다.
체크할 때는 실제 내용을 확인한 항목만 완료로 표시합니다. 목록에 없는 추가 서류가 필요한 경우가 있고, 발급기관·제출기관의 요구에 따라 문서 범위가 달라집니다. 구체적인 권리의 효력이나 계약 가능 여부를 이 진행률로 판단하지 않습니다.
이 상황에서 함께 확인할 자료
확인하려는 내용에 따라 다음 안내를 이어서 살펴보세요.
공식 출처·확인 기준
자료 확인일: 2026-10-03 · 아래 출처 바로가기 버튼으로 원문을 확인하세요. 현재 창에서 열리며 주소 복사도 이용할 수 있습니다. 본 사이트는 정부기관의 공식 발급 서비스가 아닙니다.
- 법제처 · 등기부의 구성과 계약 전 확인표제부·갑구·을구와 부동산 표시 확인https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=2&cciNo=1&cnpClsNo=1&csmSeq=629
- 정부24 · 건축물대장 등본(초본) 발급(열람)대장 종류, 인터넷 무료, 현황도는 세움터 이용https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000098
- 정부24 · 토지(임야)대장 등본 발급(열람)신청자격, 기재사항, 온라인 무료·방문 수수료https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000026
- 한국부동산원 · 개별공시지가 개요㎡당 가격, 결정 주체, 기준일·조사대상https://www.realtyprice.kr/notice/gsindividual/view.htm
- 국토교통부 · 실거래가 공개안내공개대상과 자료 활용 유의사항https://rt.molit.go.kr/pt/info/info.do?mobileAt=
- 토지이음 · 처음 오셨나요?토지이용계획, 규제안내서, 도시계획, 고시정보https://www.eum.go.kr/web/am/visit.jsp
자주 묻는 질문
체크한 상태는 어디에 저장되나요?
이 브라우저의 로컬 저장소에 상황별 완료 항목만 저장됩니다. 다른 기기에 자동 동기화되지 않으며 공유 버튼을 누르면 선택 항목을 담은 URL을 복사합니다.
모두 체크하면 안전한 계약인가요?
아닙니다. 진행률은 안내된 서류 항목을 확인했는지 나타낼 뿐입니다. 권리관계·현장·계약조건에 따른 추가 확인이 필요할 수 있습니다.