상가 매매 확인서류, 등기·건축물 용도·규제 점검

이번 상황의 확인 순서

구분상가 한 호실인지 건물 전체인지에 따라 장부의 대상이 달라집니다. 건물 전체의 주용도와 해당 호실의 용도가 다를 수 있어 전유부까지 확인합니다. 실제로 영업하려는 업종은 건축물대장 조회와 별개로 인허가 조건을 확인해야 합니다.

확인한 항목을 체크하세요

체크 상태만 이 브라우저에 저장됩니다. 완료율은 서류 확인 진행률이며 계약 안전도 점수가 아닙니다.

장부를 맞춰 보는 방법

서류를 여러 장 준비하는 것보다 같은 부동산을 보고 있는지 확인하는 것이 먼저입니다. 각 문서의 소재지·지번·동·호를 맞추고, 면적이 다르면 전유부분·연면적·대지면적처럼 범위가 다른 항목인지 확인하세요. 발급시점이 다르거나 분할·합병·용도변경이 있었다면 변경 이력을 함께 살펴야 합니다.

체크할 때는 실제 내용을 확인한 항목만 완료로 표시합니다. 목록에 없는 추가 서류가 필요한 경우가 있고, 발급기관·제출기관의 요구에 따라 문서 범위가 달라집니다. 구체적인 권리의 효력이나 계약 가능 여부를 이 진행률로 판단하지 않습니다.

공식 출처·확인 기준

자료 확인일: 2026-10-03 · 아래 출처 바로가기 버튼으로 원문을 확인하세요. 현재 창에서 열리며 주소 복사도 이용할 수 있습니다. 본 사이트는 정부기관의 공식 발급 서비스가 아닙니다.

• 법제처 · 등기부의 구성과 계약 전 확인표제부·갑구·을구와 부동산 표시 확인https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=2&cciNo=1&cnpClsNo=1&csmSeq=629
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• 정부24 · 건축물대장 등본(초본) 발급(열람)대장 종류, 인터넷 무료, 현황도는 세움터 이용https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000098
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• 토지이음 · 처음 오셨나요?토지이용계획, 규제안내서, 도시계획, 고시정보https://www.eum.go.kr/web/am/visit.jsp
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• 국토교통부 · 실거래가 공개안내공개대상과 자료 활용 유의사항https://rt.molit.go.kr/pt/info/info.do?mobileAt=
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